Экспертиза готовности объекта строительства

Перед тем, как ввести объект в эксплуатацию, он должен пройти процедуру приемки. Данная процедура должна ответить на вопрос о возможности последующей эксплуатации объекта. Для ее проведения, назначается приемочная комиссия, в которую должны входить органы строительного надзора, представители Подрядчика, представители Заказчика, представители разработчиков проектной и сметной документации.

Заказчик и Подрядчик обязаны подготовить комиссии необходимую, для приемки данного объекта, документацию. В состав документации должен входить проект, смета на строительство, исполнительная документация на выполненные работы. Недостаток в пакете документов приводит к срыву работы приемочной комиссии.

Также, отказом в приемке могут служить такие факторы, как некачественная работа отдельного технологического оборудования, некачественная работа инженерных систем или коммуникаций, недоделки или брак. По этой причине, подготовка объекта к сдаче является процедурой длительной, требующей определенной подготовки. Цель любого Заказчика и Подрядчика заключается в том, чтобы сдать объект с первой попытки.

Во время работы комиссии, выполняются следующие исследовательские операции:

1. Проверяется пакет всех документов, на предмет их комплектности и правильности оформления;
2. Готовый объект оценивается, с точки зрения соответствия проектной документации на его строительство или ремонт;
3. Проводится испытания всех действующих систем и инженерных коммуникаций, а также, всего смонтированного оборудования, на их соответствие проектным требованиям по работоспособности;
4. Проводится оценка наличия брака и недоделок, особенно, внесенных в журналы авторского надзора или технического надзора за производством работ;
5. Оценивается готовый объект, с точки зрения соответствия его расположения, согласно геодезическим схемам, в случаях, если такое соответствие не было установлено и проведено ранее, на стадиях промежуточной приемки.

В конце своей работы, приемочная комиссия составляет заключение об уровне готовности объекта к эксплуатации и вводу его в действие. Возможны варианты, когда объект вводится, с оговорками об исправлении незначительных недостатков, которые были обнаружены комиссией.

На их устранение выделяется определенный промежуток времени, обозначенный в экспертном заключении комиссии. Все отступления и брак перечисляются в акте приемки. Через означенный промежуток времени, исправление брака, недоделок, иных дефектов, должны быть подтверждены представителями государственного строительного надзора.

Подтверждение исправления недоделок фиксируется в акте повторного осмотра, а значит, объект полностью соответствует требованиям по безопасной эксплуатации. Наша компания обладает значительным опытом подготовки любого объекта, пакетов документации, на предмет готовности к началу работы приемочной комиссии.